Kan jeg kjøpe leilighet og leie ut til andre når man skal studere?

Hei!

Når du kjøper et hus eller en leilighet kan du i utgangspunktet leie ut til hvem du vil, særlig hvis du også bor der selv. I noen borettslagsleiligheter må styre godkjenne at du leier ut leiligheten din.

Så lenge boligprisene stiger er det vanligvis lønnsom å eie framfor å leie bolig over tid. Dersom man kjøper en bolig som man ønsker å selge igjen ganske raskt, risikerer man å tape penger, blant annet fordi det koster mye å kjøpe og selge boliger. Å kjøpe bolig bør derfor være en langsiktig investering.

Utfordringen for de fleste er at bankene krever at man har klart å spare opp en del av kjøpesummen før man kjøper. Normalt vil banken ikke gi deg høyere boliglån enn max 85% av kjøpesummen. Hvis du skal kjøpe en bolig til 3 mill må du dermed ha spart opp eller ha på andre måter minst 450.000 kroner. I tillegg får du normalt ikke låne mer enn 5 ganger brutto årsinntekt. Studenter som kjøper bolig trenger derfor vanligvis foreldre eller andre står sammen med dem på boliglånet.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no