Må jeg betale leie i 12 måneder, selv om jeg har flyttet ut?

Hei.

Hvis dere hadde avtalt at leieavtalen ikke kunne opphøre før tidligst etter 12 måneder (altså ikke adgang til oppsigelse i denne perioden), er du i utgangspunktet bundet til å betale i 12 måneder. Det er dog opp til utleier å sannsynliggjøre at du hadde akseptert en slik bindingstid. Du skriver at det ikke ble undertegnet noen kontrakt. Dersom dere kun har hatt samtaler om avtalevilkårene, slik at det ikke lar seg dokumentere, vil nok utleier slite med å vinne frem.

Var det kun snakk om en varighet på 12 måneder, uten at det var avtalt noen begrensning i oppsigelsesadgangen, vil du være betalingspliktig kun for en periode på tre måneder fra du sa fra til utleier om at du skulle flytte ut.

Så lenge du har gjort det klart for utleier at du ikke kommer til å betale mer leie, har utleier en plikt til å forsøke å begrense tapet sitt ved å leie ut til noen andre. Med en gang noen andre tar over bruken av boligen, opphører din betalingsplikt.

Da de faktiske forholdene her vil være avgjørende for din rettslige stilling, bør du vurdere å få mer konkret veiledning av noen som kan snakke med deg direkte.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.