Kan jeg avslutte leieforhold med bindingstid?

Jente, 19

Hei! jeg leier nå med en venninne og hennes kjæreste. jeg ønsker å avslutte leien og flytte ut da jeg aldri er der og mistrives altfor mye. I leieobjekt-delen står det at det er 5 med binding med 3 med oppsigelse, men under varighet står det bare at den er tidsubestemt og har en oppsigelse på 3 mnd. i tillegg er jeg bare medleietaker mens han er hovedleietaker. kan jeg da si opp kontrakten med kun 3 med oppsigelse eller må jeg leie dær i 8 mnd totalt? Jeg har bodd der nå i 2 mnd. jeg skulle gjerne ha framleid, problemet er at jeg er redd for at de skal mislike meg, men jeg er aldri der og aktivt da betaler for at de skal bo der alene. jeg har heller ingen faktura da dette går til hovedleietaker og vi har ingen kontrakt oss i mellom.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

"Hovedleier" er ikke et juridisk begrep. Slik du beskriver det, legger jeg til grunn at både du og dem du leier med står oppført på leietakersiden i samme leiekontrakt. Dere svarer da en for alle, alle for en overfor utleier, selv om utleier har valg å titulere én av dere som "hovedleier" - i praksis "kontaktperson".

I utgangspunktet vil du være bundet til en bindingstid i leieavtalen din. Basert på dine beskrivelser, framstår det som om du har akseptert en bindingstid på fem måneder, med påfølgende tre måneders oppsigelsestid.

Da vil du ikke kunne avslutte leieavtalen gjennom oppsigelse før tidligst etter åtte måneder. Alternativet til dette er å avtale at din del av leieavtalen opphører, herunder din bruksrett og din betalingsplikt. En slik avtale forutsetter samtykke fra både utleier og dine medleieboere.

Merk at dersom du ikke står i leiekontrakten mellom "hovedleier" og utleier, vil ting kunne stille seg veldig annerledes.

Dersom du er usikker, bør du oppsøke mer direkte hjelp, av noen som kan se på kontrakten din, og snakke med deg direkte, for eksempel Leieboerforeningen eller Forbrukerrådet.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 25.9.2024