Opphør av leieavtale byr på utfordringer for framleieforhold.

Jente, 20

Hei! Jeg leier en leilighet og bor nå sammen med to andre, jeg er den eneste som står på kontrakten til selve leiligheten og har derfor skrevet egen internkontrakt med de to andre jeg bor med. Men nå er det sånn at jeg skal flytte 01. August altså om 5 mnd og har derfor sagt opp hovedkontrakten. Men har nå sett at jeg har en tidsbestemt internkontrakt med de to andre som har binding frem til desember i år. Hva skjer da? Det er jo ikke min leilighet så når jeg nå har sagt opp kontrakten på den så vil jeg jo ikke ha noen leilighet å leie ut helt frem til desember. Vil da de internkontraktene bli kansellert lksm?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Slik du beskriver det, er din leieavtale hjemmelen for dine framleieboeres leieavtaler. Det betyr at når din leieavtale opphører, opphører også deres. Du vil i utgangspunktet være bundet til bindingstiden du selv har valgt å ta inn i avtalen, og førtidig opphør vil derfor være et mislighold av avtalen. Jeg vil anbefale deg å ta en ordentlig prat med dem, slik at dere blir enige om hvordan dette best kan løses, mens dere fortsatt har god tid. Forhåpentligvis kan dere bli enige uten noe dramatikk.

En alternativ løsning til at alle må flytte, er at en av dine framleieboere inngår leieavtale med utleier, så lenge utleier er med på det.

For framtiden vil jeg anbefale deg å sette deg godt inn i dokumenter du undertegner, og vurdere hva innholdet i skriftlige avtaler vil ha å si for ditt handlingsrom.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 16.3.2023