Kan utleier få dobbel leie for samme leieobjekt?

Jente, 20

Hei! Jeg har leid et rom i et kollektiv. På grunn av boforhold så har jeg valgt å flytte ut av kollektivet etter 5 måneder. Jeg hadde en kontrakt for et år og spurte om jeg kunne avslutte kontrakten tidlig slik at huseier kunne leie ut rommet ved nytt halvår. Dette sa han nei til. Jeg valgte derfor å betale ut leien for hele leieperioden (de resterende 7 månedene). Huseier skal nå få en ny leietaker slik at han vil tjene dobbelt for det rommet som jeg har betalt forskudd på i 7 måneder. Har han lov til det?

Hei.

Utleier har ikke lov til å få dobbel leie for samme leieobjekt. Det vil være en uberettiget berikelse. Du kan kreve tilbakebetalt det du har betalt for tiden etter at en ny leieboer flytter inn.

Jeg vil også bemerke at tidsbestemte leieavtaler er oppsigelige, med mindre leieboer skriftlig er gjort oppmerksom på at avtalen ikke kan sies opp i leietiden, før inngåelsen av avtalen.

Dersom det ikke i klartekst er avtalt noen innskrenkning av oppsigelsesadgangen, kun at leieforholdet har en varighet på ett år, vil utleiers krav mot deg være begrenset til tre måneders leie, dog aldri for lengre tid enn fram til en annen leieboer flytter inn.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 20.12.2024