Utleier krever at jeg erstatter gebyr for utrykning

Jente, 19

Hei! Jeg bodde i en hybelbolig, for 1 år siden. Da jeg var hjemme alene kom d en guttegjeng å skulle ha fest, noe jeg hadde sagt nei til. Da de kom utløste de brannalarmen(vet ikke hvordan, var opptatt med å få de ut) Jeg vet ikke hvem dette var, ringte brannvesenet og forklarte hva som hadde skjedd, men de har jo utrykningsplikt. Nå krever huseier 6000kr fra meg, er dette lov? Det er ikke mulig å skru av brannalarmen, å brannvesenet blir varslet sekundet alarmen går, så er ikke mulig å unngå at de kommer. Har huseier lov til å kreve 6000kr fra meg, selv om der ikke var min skyld? Han krever nå at jeg betaler 6000kr innen 14 dager, ellers kommer han til å innblande namsmannen (tvangsfullbyrdelse). Vet ikke hva jeg skal gjøre, jeg har ikke mulighet til å skaffe 6000kr på 14 dager. Hva kan jeg gjøre? Ut i fra hva jeg leste på nett er utrykningsavgiften på 850kr. Trenger hjelp

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dersom du slapp guttene inn i boligen, kan nok utleier holde deg ansvarlig for utrykningskostnaden. Det vil i så fall være opp til deg å drive inn dette fra guttene som utløste alarmen. Kom de seg inn på egenhånd, fordi du ikke slapp dem inn all den tid du ikke hadde invitert dem hjem til deg, er det ikke ditt ansvar. Du må dog gjerne opplyse utleier om hvem disse guttene er, om du vet det.

Dersom du er uenig i kravet, bør du avvise kravet skriftlig til utleier, og komme med dine innvendinger mot kravet, herunder hvem guttene er, og hvordan de skaffet seg tilgang til eiendommen (uten din hjelp).

Det er snakk om et erstatningskrav utleier mener seg å ha mot deg, og ikke et krav for levering av tjenester eller ytelser. Så lenge kravet er omtvistet, bør namsmannen ikke ta en begjæring om utlegg til behandling, all den tid det er snakk om et omtvistet erstatningskrav, som namsmannen ikke har kompetansen til å avgjøre. Skulle de dog sende deg varsel om at utleier har begjært utlegg, må du legge frem dine innvendinger mot kravet også overfor namsmannen.

Jeg legger til grunn at du har flyttet ut, da du skriver at du bodde i hybelen for ett år siden. Dersom du fortsatt bor der, og utleier truer med tvangsfravikelse (utkastelse), har han ikke grunn til å fremsette en slik trussel. Uteblivende betaling av et erstatningskrav er ikke tvangskraftig grunnlag for utkastelse.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 1.5.2023