Kan jeg angre på undertegnet leilkontrakt?

Jente, 19

Hei, jeg er en jente på 19 år som har flyttet til en ny by for å studere. Jeg har akkurat skaffet meg en ny leilighet. Jeg var på visning i leiligheten for ca. 2 uker siden og da så leiligheten bra ut. Jeg fikk nøklene i dag og da informerte utleier meg om at det var mye fukt i leiligheten og at det hadde vært problemer med mugg i vinduskarmenene og at jeg måtte bruke lufttavfukter. Utleier sa ingen ting om dette når jeg var på visning og nå har jeg signert kontrakten. Jeg ønsker ikke å.bo i denne leiligheten på grunn av fukt og mugg. Har jeg noen mulighet til å angre på kontrakten?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Det er mulig å heve en leiekontrakt i noen tilfeller.

I husleieloven § 2-12 står det at "Leieren kan heve leieavtalen dersom forsinkelsen eller mangelen medfører vesentlig mislighold.Er det klart at det vil inntre mislighold som gir leieren hevingsrett, kan leieren heve allerede før tidspunktet for overlevering. Hevingen kan avverges dersom utleieren straks stiller betryggende sikkerhet for at avtalen vil bli oppfylt".

Dersom fukt i leiligheten anses som en mangel som medfører "vesentlig mislighold", kan du heve kontrakten (altså angre deg).

Hva som regnes som en mangel er en konkret vurdering. Fukt vil i mange tilfeller regnes som en mangel. I husleieloven § 2-4 står det at "Det foreligger en mangel dersom leieren ikke har fått opplysning om forhold ved husrommet som utleieren kjente eller måtte kjenne til, og som leieren hadde grunn til å regne med å få"

Du kan lese mer om leieforhold på jussformidlingens internettside. Jeg anbefaler deg å kontakte noen som kan hjelpe deg å vurdere det. Kanskje du kan forsøke å kontakte jussformidlingen for å be dem om hjelp i denne saken.

Hilsen juristen, ung.no

Besvart: 12.7.2020

Oppdatert: 12.7.2020