Kan utleier angre på avtaleinngåelsen?

Hei.

Avtale blir inngått gjennom tilbud og aksept. Undertegning av leiekontrakten er faktisk sekundært.

Slik du beskriver hendelsesforløpet, høres det ut som om dere har fått et tilbud, og gitt en aksept. Da er det avtalt at dere skal leie den boligen. Utleier har ikke noen angrerett i en slik situasjon.

Det betyr at dere har rett til å overta boligen. Hvis utleier inngår avtale med en annen, som så overtar boligen slik at det forhindrer at dere kan bo der, utgjør det en mangel i husleielovens forstand. Det innebærer at du kan gjøre gjeldende krav mot utleier. Først og fremst vil det være aktuelt å kreve erstatning dersom du blir lidende et nødvendig økonomisk tap som følge av at utleier har valgt å leie ut til noen andre i strid med deres avtale.

Jeg vil anbefale deg å ta opp dette med den nye utleieren, og forsøke å komme til en enighet som kan funke for dere begge. Lar ikke det seg gjøre, bør du vurdere å finne en annen bolig, og å rette krav mot utleier dersom du ender opp med å tape penger på denne prosessen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.