Hva kan jeg gjøre når leieobjektet er ubeboelig?

Hei

Dersom boligen kan settes i stand igjen innen rimelig tid, kan du finne en midlertidig bolig mens arbeidene pågår. Så lenge boligen er ubeboelig, har du krav på et 100 % prisavslag i leien, samt erstatning for nødvendige tilleggsutgifter i forbindelse med leie av midlertidig bolig. Utleiers forsikringsselskap vil ofte dekke disse kostnadene for utleier. 

Dersom utbedringene av boligen vil ta tre uker eller mer, vil du nok kunne heve leieavtalen. En heving betyr at du erklærer leieforholdet for opphørt, uten at du trenger å forholde deg til oppsigelsestiden. Dette må du gjøre skriftlig, og du må begrunne hevingen din. Når du har hevet leieavtalen, er leieforholdet over. Risikoen ved heving er at utleier kan vinne fram i en rettslig prøving, dersom du hevet uten tilstrekkelig grunnlag. Da kan utleier kreve erstatning for sin tapte leieinntekt, men utleier vil ikke lide noe tap av leieinntekt så lenge leieobjektet er ubeboelig.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no