Utleier ga meg påbud om å rydde.

Hei.

Slik du beskriver situasjonen, høres det ut som om utleier har et kontrollbehov som du ikke trenger å hensynta. Du har lov til å ha det rotete, og du har rett på privatliv. Det er dog uklart for meg hva slags art og omfang dette rotet har, og er det helt fylt til randen med ting, kan det hende at utleiers oppfølgning og krav om rydding er berettiget. Utleier kan gi påbud som er "rimelige" til sikring av god husorden, og hvis utleiers krav er rimelig, ut fra hvor rotete det var, herunder om rotet er sjenerende for andre, kan det være berettiget.

Utleier har rett til å få adgang til boligen for blant annet å gjennomføre "nødvendig tilsyn". Dette er typisk for å vurdere om det er behov for vedlikehold, utføre vedlikehold, undersøke at alle installasjoner fungerer som de skal, sjekke at leieboer bruker boligen til boligformål, og ikke har en hasjplantasje eller frisørsalong i stua, og at leieboer for øvrig behandler boligen med normal forsiktighet. Det er sjelden nødvendig med slike tilsyn oftere enn en gang i året, eller dersom det er grunn til å mistenke at boligen brukes til annet formål enn det som er avtalt.

Utleiers rett til å føre tilsyn er ikke en rett til å kontrollere at leieboer har det ryddig eller rent etter utleiers standard. Det utleier eventuelt kan reagere på er dersom boligen er så rotete og full av ting at det utgjør en vesentlig brannfare, eller dersom boligen er fylt med søppel eller lignende, som kan utgjøre en fare for at det vil oppstå skader på den faste eiendommen, for eksempel mat- og restavfall som det kan lekke væske ut av, som kan ødelegge parkettgulv.

Så lenge rotet ditt er normalt rot, for eksempel klær som ligger slengt, bøker og ladere på bord og stoler, oppvask som ikke er tatt, poser med tomflasker, og en TV du skal selge på Finn.no som står midt på gulvet, er det snakk om rot som for en del folk er umulig å leve med i sin egen bolig. Det er allikevel snakk om rot som for veldig mange andre er helt normalt. Hvis utleier ikke tåler slikt rot i sin egen bolig, må utleier allikevel tåle at det er slikt rot i boligen han leier ut.

Utleier kan for øvrig ikke komme inn i boligen uten at det er avtalt med deg. Hvorvidt du plikter å tilrettelegge for at utleier kan komme inn, avhenger av utleiers formål med besøket. At utleier skal se om du har brettet klærne dine, og lagt dem pent i skapet, er ikke god nok grunn.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.