Skjeggkre i leiebolig og utleier gjør ikke noe.

Hei.

Heving er den misligholdsbeføyelse leieboer kan benytte når boligen lider av en mangel som i art og omfang utgjør vesentlig mislighold fra utleiers side.

Terskelen for dette er veldig høy, fordi det er svært inngripende overfor utleier. Heving uten rett er svær risikabelt, fordi du kan måtte betale leie for flere måneder hvor du ikke bor i boligen. Situasjonen du beskriver utgjør neppe hevingsgrunn.

Utleier har en plikt til å rette mangler. Hvis utleier nekter, kan leieboer selv rette, for utleiers regning. Skjeggkre er en mangel. Selv om det ikke er uvanlig at boliger blir rammet av skjeggkre, er det ikke en normalsituasjon som man som leieboer skal måtte regne med eller akseptere.

Du bør informere utleier om at han har både plikt og rett til å rette, gi ham en rimelig frist, for eksempel en uke, til å igangsette egnede rettingstiltak, og informere om at du selv vil besørge retting for utleiers regning om han ikke gjør det innen fristen.

Du vil måtte legge ut for kostnadene til retting. Du bør undersøke nøye hvilke tiltak som er best egnet til å utrydde skjeggkre. Det er ikke sikkert at du trenger å involvere skadedyrfirma. Slipper du det, sparer du nok en betydelig sum.

Hvis utleier nekter å akseptere ditt krav om erstatning for nødvendige utgifter til retting, kan du holde tilbake beløpet fra leien, men av praktiske årsaker bør du vente med å holde tilbake til leieforholdet nærmer seg slutten. Sørg dog for å informere utleier veldig klart om at du mener deg berettiget til dekning av dine nødvendige utgifter til retting.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.