Utleier leier ut boligen på Airbnb til tross for at jeg har betalt leie.
Gutt, 20
Hei! Jeg å min samboer har flyttet ut fra leiligheten vår 1mnd før leieforholdet avsluttes, men vi har betalt for selve mnd vi egentlig skulle bo der. Nå har utleier leid ut leiligheten som air bnb og tar leie fra de og det vi har betalt for den mnd å. Har de lov til dette? Og er det noe som sier i for eller i mot dette?
Svar
Hei
Hvis utleier leier ut boligen til noen andre, eller bruker den selv på en annen måte, har han ikke krav på leie fra deg. Dette følger av prinsippet om ytelse mot ytelse. Når du betaler leie, betaler du for å ha bruksretten til boligen. Når utleier leier ut boligen via Airbnb, er det ikke lenger du som har bruksretten til boligen. I tillegg får utleier en uberettiget berikelse, ved at han har dobbel fortjeneste på boligen, på din bekostning.
Du har krav på å få tilbakebetalt leien du har betalt for den perioden etter utleier tok over bruken av boligen. Dersom utleier motsetter seg å tilbakebetale leien til deg, må du vurdere om det er verd det for deg å reise søksmål for å drive inn pengene. I en eventuell tvistesak vil du ha bevisbyrden for at utleier har leid ut boligen på Airbnb, og fra hvilket tidspunkt.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 14.5.2021
Oppdatert: 14.5.2021
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål