Utleier mener at jeg skylder husleie.

Annet, 20

Vi har leid hybel i 2 år. I juli ifjor ble huset solgt til nye eiere. Vi har betalt leien forskuddsvis den 15 hver mnd. Siden vi ikke fikk noe beskjed betalte vi leien til de gamle utleierne i juni ifjor. Vi fikk beskjed fra nye eiere om hvor vi skulle betale, første betaling var 15 juli. I kontrakten står det at leien betales på forskudd den 15. Vi har nå sagt opp hybelen og skal være ute innen 1/7. Nå krever huseier betaling for juni mnd, men jeg mener vi betalte forskuddsvis til han i mai. Hva er riktig?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dette er et spørsmål som gjelder faktiske forhold som jeg ikke har noen forutsetning for å kunne svare på. At det står "forskuddsvis" i kontrakten betyr ikke at du har betalt den 15. hver måned for perioden 1. til 30./31. i påfølgende måned. Det kan hende at du i realiteten har betalt for 1. til 31. i inneværende måned, eller for 15. til 15. i inneværende og påfølgende måned. Det er du som er nærmest å vite, eller ved å sjekke kontoutskrifter, finne ut om du i realiteten har betalt forskuddsvis.

Har du betalt forskuddsvis for neste måned hver 15., så har du betalt leien for juni. Merk at det kan ha skjedd noe rot i forbindelse med eierskiftet, slik at utleier tror at leien du betalte den 15. juli 2023, som var utleiers første innbetalte leie, svarte til juli 2023, og ikke august, som var realiteten (ut fra det du skriver).

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 20.6.2024