Utleier og jeg er uenig om omfanget av nødvendig rettingsarbeid

Jente, 17

Hei Noen i huse knuste vinduet, familien kontakta en person til å sett på nytt glass, han gjøre ikke det fortsatt. Huseier bli sint og han mener at han selv skal hente en person for å fikse vinduet og vi kan ikke gjøre noe med huse uten å si ifra til han. Han tenker å fikse hele vindue å ikke bare glasse som vi knuste å det vil koste mye og han mener at vi kommer til å betale. Jeg prøvet å fortelle han at vi skal fikse vinduen selv og gjøre den akkurat som vi fikk den når vi leia huset. Men han vil ikke forstå å han mener at hele vinduet må han fikse. Og vi må betale. Han sier at det er lov i Norge som sier det. Og siden han bodde lenge i Norge så vet han mer enn oss. Og jeg vet ikke hva jeg skal gjøre. Hva tenker du/dere om det? Og hva bør vi si til han?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dere må sette vinduet tilbake i samme stand som det var ved overtakelsen av boligen, eller bedre. Dersom det innebærer mer arbeid enn kun å skifte ut glasset, må dette merarbeidet også gjøres, om ikke det enkleste er å bytte ut hele vinduet.

Hva som må gjøres er en faglig vurdering, som jeg ikke kan svare på. At boligen er uten vindu er i og for seg en mangel, og utleier har en plikt til å rette mangler, også når de er forårsaket av leieboeren. Så utleier kan sørge for at vinduet blir utbedret. Men et eventuelt erstatningskrav fra utleier skal være begrenset til den nødvendige kostnaden med utbedring av skaden dere har forårsaket. Så hvis utleier bestemmer seg for å bruke mer penger enn nødvendig for å få et bedre vindu, må utleier selv stå for merkostnaden.

Det enkleste er om dere tar et møte med utleier, og blir enige om hvordan dere skal gå fram videre, i fellesskap.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 19.6.2023