Kan man avtale at leieavtalen bare kan sies opp én gang i året?

Hei. Jeg skal flytte ut pga. studier. Da skal jeg flytte i et kollektiv, hvor vi er 5 stykker totalt. Jeg snakket med hun ene som hadde bodd der og hun sa at i leiekontrakten stod det at de kun kunne si opp leiekontrakten én gang i året. De kunne kun si opp i april og flytte ut i løpet av tre måneder, i august. Er dette lov av utleier å gjøre? Har man ikke krav på å kunne si opp med tre måneders oppsigelsestid uansett i en langtidsleie? Takk!