Kan jeg bruke soverom med skråtak?

Hei.

At det er ulovlig å selge et rom som "soverom" betyr ikke at rommet ikke faktisk kan brukes som soverom. Dersom det er kurante rømningsmuligheter fra rommet, og ellers ingen andre forhold som utgjør en fare for liv og helse, er det helt uproblematisk at du bruker rommet som soverom. Skråtak er åpenbart ikke et forhold som i seg selv utgjør en fare for liv eller helse, og hvis dette er eneste årsak til at rommet ikke kan selges som et soverom, kan du bruke rommet akkurat som du vil.

Som i svaret på ditt tidligere spørsmål om det samme, vil det avgjørende spørsmålet være hvorvidt det er farlig å bruke rommet til varig opphold, typisk fordi det ikke er egnet rømningsvei. Skulle du ha leid ut rommet, vil manglende rømningsvei være en husleierettslig (privatrettslig) mangel, og leieboer kunne ha krevet at du retter forholdet. Hvis retting er umulig, kan leieboer heve leieavtalen, hvis mangelen utgjør en fare for liv og helse - da hadde du mistet leieinntekten du er avhengig av.

Dersom du selv vil ta risikoen med å bruke et rom uten rømningsveier som soverom, står du fritt til å ta en slik risiko. Selv om det vil være i strid med offentligrettslig regelverk, og ikke overhodet å anbefale, å bruke rommet som soverom, er det ingen som kommer og arresterer deg for at du sover der du selv vil i ditt eget hjem.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.