Erstatning for sykdom etter mugg m.m. i leid bolig.

Gutt, 20

Hei! Eg og 2 venner leigde ein bolig frå ca Mars 2022 til Mars 2023. Boligen var svært gammal, frå 1853, men virket relativt grei når vi flyttet inn. Etterkvart fekk vi problemer med maur (dette var tydelegvis også eit problem for tidlegare leietakere) , vi gjorde det vi kunne for å få kontroll på problemet. Vidare var det ein del fukt / mugg som vart avdekket. Vennina mi som budde der fekk ein ganske alvorlig infeksjon under leieperioden, og dette førte til ME diagnose. No er huset lagt ut til salg, og i tilstandsrapporten er det heile 10 TG3 røde feil. Rapporten av frå August 23. Det er tydeleg at boligen overhode ikkje kan ha vore lovlig å leie ut, basert på den rapporten. Det er påvist mus, biller, skadedyr, djupe fuktskader m.m Spørsmålet er da, har vi noko krav på erstatning etter å ha budd der? Alle 3 har utviklet helseproblemer, eg veit ikkje om dei kan knyttast til huset eller ikkje, men avkorting av leiga eller full tilbakebetaling kan vere aktuelt? Mvh Gutt, 20

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Dere vil ikke vinne frem med noe krav om tilbakebetaling av all leie. Dere bodde jo der. Et krav om prisavslag kunne kanskje ha ført fram, men det forutsetter at dere reklamerte (sa fra) til utleier om de konkrete verdireduserende forholdene innen rimelig tid fra dere burde ha oppdaget dem. Det er også relevant at det har gått ikke langt under ett år siden dere flyttet ut, uten at dere noen gang (så vidt jeg forstår) har fremsatt et slikt krav.

Når det gjelder erstatning for helseproblemer, er dette veldig komplisert, og ikke noe det lar seg gjøre å gi et enkelt svar om gjennom spørsmålsportalen på ung.no. Avgjørende vil det dog være at det er en tydelig sammenheng mellom forholdene i boligen og sykdommen, og at utleier i det aller minste burde ha vært kjent med disse forholdene, og at de kunne utgjøre en fare for beboerne. Dette må du snakke med en advokat om.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 21.11.2023