Utleiers representant ba meg fjerne ting fra gangen.

Gutt, 20

Hei! Jeg har nylig flyttet ut og leier en leilighet sammen med søsteren min i X. Leiligheten er liten og vi har derfor et par ting stående i gangen- vi bor alene i øverste etasje så det er kun vi som benytter oss av gangen. På siden av trappen ned er det en liten utstikker hvor vi har lagret litt ting som ikke får plass i leiligheten. Fordi at vi har stilt det på utstikkeren er tingene helt ute av veien for å komme seg ned trappen og ut. Man har like god plass som om det ikke stod der. Utleier bor i utlandet og har derfor et par ansatte som er å vasker/ser over leilighetsbygget innimellom. I dag kom en av de ansatte på døren og sa tingene vi hadde i gangen måtte flyttes pga. brannsikkerhet ift. flyktningsvei. Hun snakket ikke så godt norsk og forstod ikke da vi prøvde å forklare at det ikke står i veien. Kan utleier kreve at vi flytter tingene på bakrunn av flyktningsvei når det ikke står i veien?

Svar

Hei.

Utleier kan gi vanlige husordensregler og rimelige påbud. Det er vanlig at husordensreglene krever at fellesarealer holdes fri fra folks løsøregjenstander. Ofte er dette begrunnet med at rømningsveier må være frie. Et påbud fra utleier om fjerning av ting som står i gangen vil ofte oftest være rimelig, også om husordensreglene ikke sier noe om dette i utgangspunktet.

Det er gode holdepunkter for at utleier må kunne utvise nulltoleranse her, uavhengig av om tingene blokkerer for fri rømning eller ikke, fordi det er urettferdig hvis noen får ha ting i gangen, og andre ikke. For øvrig er det også til bry for den som skal vaske gangen om det står fullt av ting der.

Hvorvidt påbudet fra utleiers representant er rimelig må bero på en konkret vurdering, men ut fra det du beskriver virker det som om du må forholde deg til påbudet. Så kan du jo alltids høre med utleier direkte. Hvis utleier sier det er greit, er det det.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 30.10.2025