Kan jeg få lån til å kjøpe bolig?

Jente, 20

Hei. Jeg får fortiden arbeidsavklaringspenger fra nav da jeg ikke er i stand til å studere eller jobbe for tiden på grunn av min psykiske helse. Skal nå få mer omfattende terapi og hjelp fra nav til å begynne å jobbe igjen. Jeg er nødt til å flytte ut av studentboligen min nå. Og ser at det er veldig dyrt å leie meg ny plass å bo. Da jeg skal bo alene. Har tenkt jeg kanskje kunne kjøpt meg en leilighet. Jeg har fra før av en del penger i arv som i det tilfelle jeg kjøper meg leilighet. Har fortsatt behov for lån da. Så er det mulig å få lån selv om man ikke har arbeid per dags dato? Jeg håper på å komme meg ut i arbeid så snart som mulig. Men det blir antageligvis ikke å skje før jeg er nødt til å flytte.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei, og takk for at du skriver til oss.

For å få lån må du vanligvis ha en avklart inntektssituasjon. Låneforskriften, som bankene må forholde seg til, krever at samlet gjeld ikke overstiger 5 ganger brutto årsinntekt.

Om du får lån vil altså avhenge av hvor høy inntekten din er og hvor mye lån du trenger. Høy andel egenkapital kan medføre at bankene strekker seg litt lengre.

Å kjøpe bolig er en langsiktig investering. Det er dyrt å kjøpe og selge bolig, så når du skal kjøpe bolig er det viktig at boligen ligger på riktig sted for deg, og at den er egnet for deg i mange år framover. Det kan derfor være lurt å leie inntil du vet helt sikkert hva du skal gjøre og hvor du skal bo i årene som kommer.

Med egenkapital og mer stabil inntekt bør det være mulig for deg å kjøpe bolig etter hvert. Får du ikke lån i bank, kan det være mulig å søke startlån i den kommunen du ønsker å kjøpe bolig i. Kommunen vil nok også kreve at den fremtidige inntektssituasjonen din er avklart før det blir aktuelt å tilby lån.

Håper du får tilstrekkelig hjelp til å komme videre. Masse lykke til!

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no

Besvart: 30.6.2023