Kan min medleieboer si opp leieavtalen på mine vegne, mot min vilje?

Hei.

Hun kan si opp sin del av leieavtalen, og er velkommen til å gjøre dette. Når flere personer utgjør én part i en avtale, er man solidarisk ansvarlig, og svarer "en for alle, alle for en" overfor avtalemotparten (utleier). I prinsippet kan en av dere si opp avtalen på vegne av alle, men når to av dere motsetter dere dette, og utleier er gjort kjent med det, kan ikke utleier legge til grunn at en oppsigelse gjelder leieforholdet i sin helhet. Dersom en av tre sier opp og flytter ut, blir de to gjenværende sittende med felles ansvar for den totale leiesummen, og øvrige plikter etter leieavtalen.

Det er nokså spesielt å insistere på å ta fra to av sine venninner, som man bor med, sitt hjem. Heldigvis ser det ut til at dere kan sette henne til siden, og løse dette i samråd med utleier.

Siden dere to som ønsker å bli boende allerede har snakket med utleier om situasjonen, og utleier ønsker at dere skal fortsette å bo der, vil jeg anbefale dere å bli enige med utleier om at en oppsigelse fra hun som vil flytte ut er å anse som en oppsigelse av hennes del av leieavtalen, og at dere to som skal bli værende finner en ny person som da enten trer inn i deres eksisterende leieavtale (den beste løsningen), eller at dere to pluss den dere finner inngår en ny leieavtale med utleier. Sørg for at korrespondansen med utleier om dette blir gjort skriftlig.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.