Utleier har ikke tilbakebetalt irregulært depositum

Jente, 20

Hei. Jeg og ei vennine leide ett hus i 2 år. Flyttet ut for snart et år siden, men har ikke fått tilbake depositumet. Dette ble ikke satt på depositumskonto, da huseier spurte om vi ville ha det, eller om det ikke var så farlig, da huseier mente det var mye styr å få ordnet egen depositumskonto, og vi valgte å stole på huseier. Men vi har enda ikke sett noe til dette depositumet, og heller ikke hørt noe om det. Hva har vi rett på? Det var min veninne som sto som leietaker alene pga enklere betaling av husleie for huseiers del, men vi begge bodde der i avtale med huseier.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Utleier har ikke lov til å ta imot avtalt sikkerhet (depositum) til sin egen konto. Det er i strid med husleieloven § 3-5. Blir depositumsbeløpet betalt til utleiers konto, kalles det et irregulært depositum. Leieboer kan alltid kreve dette beløpet tilbakebetalt, med forsinkelsesrenter fra datoen pengene ble betalt til utleier, jf. husleieloven § 3-7.

Dere bør sende utleier et skriftlig krav om utbetaling av pengene, med forsinkelsesrenter, med 14 dagers betalingsfrist. Hvis utleier ikke betaler, må dere klage utleier inn for Husleietvistutvalget (HTU).

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 8.4.2024