Må jeg betale for min organisasjons mislighold?

Hei.

Spørsmålet er om dere som sitter i organisasjonens styre kan holdes økonomisk ansvarlige for organisasjonens betalingsmislighold.

Du skriver at dere opprettet en forening, men det er noe uklart for meg hva slags organisasjonsform dere faktisk har valgt. Organisasjonen har selv ansvaret for sine forpliktelser utad, herunder å betale leie til utleier, med mindre dere har valgt en organisasjonsform med personlig ansvar (for eksempel DA).

Jeg legger til grunn at det er organisasjonen som er “leietaker” i leieavtalen, og derfor hefter for dens forpliktelser overfor utleier, uten at dere har personlig ansvar for selskapets heftelser utad. I så måte kan ikke utleier nå kreve at dere som styremedlemmer er ansvarlige for organisasjonens forpliktelser, med mindre utleier har hjemmel for å kreve erstatning fra dere etter for eksempel reglene i aksjeloven § 17-1 eller samvirkelova § 153. Hva slags regelverk som gjelder, avhenger av organisasjonsformen.

Mitt råd er at du, sammen med de andre du startet organisasjonen med, oppsøker en advokat som kan seg på selskapsrett, og som kan stille de rette spørsmålene for å kunne gi dere et klarere svar.

Når det kommer til det husleierettslige, må rettssubjektet på leietakersiden betale leie i leietiden, inkludert i oppsigelsestiden. Dersom lokalet tilbakeleveres i dårligere stand enn avtalt, kan leietaker bli erstatningspliktig for utleiers tap som følge av dette, inkludert for tapte leieinntekter. Hvorvidt leietaker i denne saken er erstatningspliktig for tap på utleiers side må vurderes konkret.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.