Kan utleier øke leien med kr. 1 000 i ny kontrakt?

Jente, 19

Jeg har leid en bolig i tre år og huseier økte leie etter konsumprisen i fjor med kr 500. Nå vil hun øke husleien igjen med 1000kr og da kontrakten vi skrev under på går ut 1 desember mener hun at det er da ny pris blir gjeldene. Syntes det er fryktelig kort varsel.Hun begrunner med økt renovasjonsavgift . Er det ikke også slik at hun får fradrag for alle utgifter til utleiebolig på skatten? Slik som renovasjonsavgift ?

Svar

Hei.

Hvis tidsbestemmelsen i leieavtalen er lovlig, hvilket det ser ut som da du har leid i tre år, og den opphører 1. desember, kan utleier sette omtrent den leiesummen hun vil i en ny kontrakt, med mindre leiesummen er urimelig i forhold til det som vanligvis oppnås for lignende bolig i samme marked. Hun trenger ikke noen grunn for dette.

At utleier skylder på kommunale avgifter er i så måte ikke relevant.

Verd å merke seg er at en avtalt opphørsdato er nettopp det - en avtale om at leieforholdet er ferdig når denne dagen kommer. I utgangspunktet plikter leieboer å fra flytte boligen da, med mindre partene inngår ny avtale om leie videre.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 26.11.2024