Mugg i leieboligen. Hva kan jeg gjøre?

Hei.

Du kan ikke anmelde det noe sted. Det første du bør gjøre er å forsøke å finne ut hva muggen skyldes, dokumentere omfanget av muggen (ta bilder), og deretter vaske den bort med klorvann.

Når det er mugg i boligen ved overtakelsen, vil det i de fleste tilfeller være en mangel som utleier plikter å utbedre. Dersom utleier nekter å gjøre noe, kan man som leietaker selv sørge for retting, for utleiers regning. Ved muggvekst er man ofte tjent med å rette selv, fordi man da blir kvitt muggen så raskt som mulig. Skal man rette krav mot utleier etterpå, må man ha dokumentasjon på muggens omfang, at den var der da man flyttet inn, og at man sa fra til utleier etter kort tid.

Dersom muggen skyldes høy luftfuktighet og dårlig lufting, vil man ofte kunne bli kvitt muggen ved å vaske den bort, og å være flink til å forebygge at muggen får gode vekstforhold etterpå, ved å lufte regelmessig.

Skyldes muggen derimot at det ikke går an å lufte, at vann har trengt inn fra utsiden eller fra rør i veggen, eller andre forhold ved den faste eiendommen, kreves det mer inngripende tiltak for å bli kvitt muggen. Da vil det være vanskelig å rette selv, fordi det kan hende at det må dreneres utenfor boligen, at vegger må tas ned, rør skiftes ut osv. Dette arbeidet må utleier gjøre. Hvis utleier nekter å utbedre en mangel som utleier har plikt til å rette, kan leietaker klage utleier inn for Husleietvistutvalget (HTU). Hvis det er veldig mye mugg, kan leietaker også ha rett til å heve leieavtalen. Heving betyr at man erklærer leieavtalen for å være opphørt umiddelbart. Risikoen ved å heve er at man kan bli erstatningspliktig for utleiers tapte leieinntekter hvis man hever uten godt nok grunnlag.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.