Det er svært lytt mellom rommene i boligen. Kan jeg si opp?

Hei

Hvorvidt du kan si opp leieavtalen avhenger hva som er avtalt. Hvis det er avtalt at leieavtalen ikke kan sies opp, kan du heller ikke si den opp. Er det derimot avtalt at den kan sies opp, trenger du ikke noen grunn til å si opp – du kan bare gjøre det. Du må se i kontrakten om det er avtalt oppsigelsesadgang eller ikke. Er det ikke skrevet noen kontrakt, eller dersom kontrakten ikke sier noe om oppsigelse, har du lov til å si opp avtalen med tre måneders oppsigelsestid.

Hvorvidt du kan kreve at utleier skal gjøre noe med støyen, eller kreve et prisavslag, avhenger av når du flyttet inn, når du oppdaget eller burde ha oppdaget hvor lytt det er, og når du sa fra til utleier. Du må ha sagt fra til utleier innen to uker etter at du burde ha oppdaget at det er så lytt som det er. Dersom du ikke har sagt fra til utleier innen fristen, kan du ikke kreve noe. Det går allikevel an å ta det opp med utleier, og å høre om det ikke er mulig å få satt inn noe lydisolasjon. De fleste utleiere ønsker at leietakerne deres skal trives, og vil være behjelpelige.

Du skriver at rommet ditt er i kjelleren. Jeg vil anbefale deg å undersøke om kravene til rømningsveier er oppfylte. Brann- og redningsetaten i kommunen din kan hjelpe deg med å avgjøre dette. Dersom det ikke er gode nok rømningsveier fra rommet ditt, kan du ha grunnlag for å heve leieavtalen. Å heve en avtale betyr at du erklærer deg fri fra avtalen. Det skal mye til før man har rett til å heve, men manglende rømningsveier fra soverom er en god nok grunn, da det utgjør en fare for liv og helse.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no