Utleier krever depositum som forhåndsbetaling

Hei.

Det kan bety så mangt, men av erfaring velger jeg å gjette at utleier vil at du skal innbetale to månedsleier til en konto utleier disponerer alene. Dette er ulovlig, med mindre utleier er en studentsamskipnad.

Et depositum er et pengebeløp som skal være sikkerhet for utleiers eventuelle krav mot deg ved endt leieforhold. Depositumsbeløpet er dine penger, og det er derfor lovfestet i husleieloven at et depositum skal stå på en konto i ditt navn, som verken du eller utleier kan disponere over alene. Depositumskonto er en egen type konto, og både du og utleier må signere på opprettelsen av kontoen i banken.

Et depositum betalt direkte til utleier kalles irregulært depositum. Det kan leieboer alltid kreve tilbakebetalt av utleier. Hvis du allerede har innbetalt to månedsleier i forskudd til utleier, kan du motregne dette beløpet med husleien din, for å sikre deg at du sitter igjen med tilsvarende beløp på din konto, samtidig som utleier får dekket husleien. Du bør sette pengene på en egen konto, slik at du kan sette det inn på en lovlig depositumskonto hvis utleier finner ut at han vil at dere skal opprette en slik konto i fellesskap.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.