Kan jeg kreve 11 måneders leieavtale når utleier vil ha 12 måneder?

Hei

Utleier har gitt deg et tilbud, hvor en del av avtalen er at overtakelse skjer 1. juli. Du kan da velge å akseptere tilbudet, avslå tilbudet, eller du kan forsøke å forhandle med utleier.

Dette kalles kontraktsfrihetsprinsippet. Tanken er at vi selv skal bestemme hvilke avtaler vi velger å inngå. Vi kan styre hva vi tilbyr og hva vi aksepterer, men vi kan ikke styre tilbudene vi får. 

Lurt blir du ikke - det er jo klart hva utleier tilbyr. Så er det opp til deg å avgjøre om vissheten om at du har bolig fra august av gjør at du vil akseptere å betale også for juli, eller om du vil ta sjansen på å finne en annen bolig med overtakelse 1. august, og avslå tilbudet.

Det er dessverre ikke noen lov som kan hjelpe deg med å få senere innflytting enn det utleier tilbyr. Det kan kun skje gjennom at den som tilbyr å leie ut en bolig synes det er greit.

Hva angår inngåelsen av leieavtalen og det løpende leieforholdet er det irrelevant om leieavtalen er tidsbestemt til 11 eller 12 måneder. Men dersom tidsbestemmelsen er ulovlig, vil det ha noe å si for avslutningen av leieforholdet. En ulovlig tidsbestemmelse medfører at leieavtalen blir tidsubestemt i stedet. Den avtalte opphørsdatoen blir virkningsløs, og leieavtalen må avsluttes ved at en av partene sier den opp.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no