Kan jeg kreve prisavslag pga. utleiers støyende arbeider?

Jente, 20

Heisann, Ny huseier har flyttet inn vegg i vegg med meg og siden han flyttet inn i mars så har han drevet med oppussing hver eneste dag. Det er saging, hamring og borring fra klokken 07 til sent på kveldene mandag-søndag. Han likte ikke når jeg spurte om ro i helgene.. Dette har foregått i over 6 mnd nå og jeg klarer ikke lenger jobbe som freelancer hjemmefra. Jeg har nå måttet leid med et studio som koster 2700 kr måneden på grunn av det er så mye bråk. Jeg lurte på om jeg har krav på avslag i husleien i denne situasjonen?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Utleier har plikt til å opprettholde vanlig ro og orden på eiendommen. Når utleier nekter å forsøke å opprettholde vanlig ro, til tross for dine forespørsler om dette, utgjør dette en mangel etter husleieloven.

Når leieobjektet er befengt med en mangel (unormalt bråk), vil du ha krav på et prisavslag tilsvarende den verdireduksjonen mangelen utgjør. Du vil ha krav på prisavslaget fra det tidspunktet du sa fra om mangelen til utleier, og fram til mangelen blir rettet (det unormale bråket opphører). Kostnaden for leie av studioet kan du trolig ikke kreve erstattet, så du må behandle prisavslaget og kostnadene for leie av studio separat.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 19.11.2020

Oppdatert: 19.11.2020