Må man ha en nedbetalt tomt for å kunne bygge?

Hei

Dersom dere skal bygge bolig og banken skal gi byggelån, vil banken kreve at dere legger inn egenkapitalen før dere begynner å tekke på byggelånet. Egenkapitalen kan være tomten. Dersom dere tar opp lån for å kjøpe tomten vil den som gir tomtelånet ta pant i tomten. Det betyr at en del av verdiene er beslaglagt allerede før byggelånsbanken starter med å gi lån til selve byggingen.

Om tomten må være nedbetalt eller ikke vil være avhengig av hvor høy verdien på tomten er sammenlignet med den totale byggekostnaden, og om dere kan stille noen form for tilleggssikkerhet, f.eks. i foreldres bolig.

Vanligvis krever banken at egenkapitalen minst utgjør 15 prosent av total prosjektkostnad inkl. tomt.

Før dere starter opp vil jeg anbefale dere å be om et møte med banken for å diskutere alternativer og få høre hva banken krever/anbefaler.

Hilsen Husbanken i samarbeid med Ung.no