Hva har jeg krav på når leieboligen er midlertidig ubeboelig?

Gutt, 20

Hei, Jeg leier en bolig i ett borettslag som nå skal pusse opp alle badene. I den forbinnelse er det ikke mulig å være i leiligheten på 4 uker da vann og avløp er avkoblet, og må derfor flytte hjem i mellomtiden. Hvilken rettigheter har jeg i forhold til dette? Har jeg rett på avslag på leien? Utleier er privat og har i den forstand ikke bestemt oppussingen selv.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Oppussingen er et forhold på utleiers side, uavhengig av utleiers rolle i å avgjøre at badene skal pusses opp.

Så lenge boligen er ubeboelig - hvilket medfører at utleier ikke kan gi deg den ytelsen han skal etter avtalen - opphører også din betalingsplikt midlertidig. Det betyr at du ikke trenger å betale leie for den perioden du ikke kan bruke boligen, som følge av oppussingen.

Merk at boligen må være faktisk ubeboelig. Dersom det settes ut midlertidige dusje- og toalettmuligheter, vil ikke prisavslaget ditt være 100 %, men vil måtte svare til den verdireduksjonen det utgjør at du må benytte midlertidige baderomsalternativer.

Siden du er så heldig at du kan bo midlertidig et sted hvor du ikke vil ha høyere boutgifter enn i leieobjektet, lider du ikke noe økonomisk tap, og du har derfor ikke krav på noe erstatning fra utleier.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 1.2.2021

Oppdatert: 1.2.2021