Kan utleier kreve at jeg maler på badet?

Gutt, 20

Hei, vi i kollektivet må flytte ut av en leilighet vi leier sammen, grunnet salg og oppusing etter husleieloven paragraf 9-5, j.f 9-2 (ifølge brevet vi fikk). I kontrakten står det at vi har vedlikeholdsplikt. Badet med malte fliser begynte å falme når vi flyttet inn (ca. 2 år siden), sansynligvis fordi det ikke finnes noen ventilasjon på badet (vi sendte bilder per e-post, men fikk aldri svar). Malingen forsvant også på plassen vi hengte opp dusjhylle med sugekopper. Selv med mye utlufting blir det veldig klamt. Må vi male dette, og hvis ikke, kan utleier kreve at det bli trukket fra depositum?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

I utgangspunktet vil dere måtte utføre nødvendig vedlikehold i tråd med avtalen, men det du beskriver kan høres ut som unormal slitasje som følge av at utleier har brukt uegnet maling på badet, noe som kan være et forhold utleier må ta følgene av. Dette er dog noe uklart for meg.

Hvis badet skal pusses opp i forkant av salget, vil ikke utleier kunne kreve at dere utfører noe meningsløst vedlikeholdsarbeid der.

Jeg vil anbefale dere å snakke med utleier om hva utleier har tenkt å gjøre i boligen når dere flytter ut, samt hvilke forventninger utleier har i forbindelse med tilbakeleveringen.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 28.8.2023