Utleier krever erstatning for utskiftning av hele gulvet.

Hei.

Dere må ikke betale for utskiftning av hele gulvet.

I utgangspunktet er dere kun erstatningspliktige for verdien av skaden. Men når utbedring medfører at en større flate må behandles eller skiftes ut, kan det bli noe vanskelig å fastsette erstatningssummen. Dere skal dog ikke måtte betale for verdien av utskiftning til dyrere materialer enn det som var der fra før.

Uansett må det gjøres fratrekk for den berikelsen (verdiøkningen) utleier får som følge av den fornyelsen utbedring eller utskiftning medfører. I Husleietvistutvalgets praksis skjer dette stort sett ved at utvalget gjør et fratrekk for verdien av den elde og slitasje gulvet led av.

Alle disse vurderingene er konkrete, skjønnsmessige vurderinger. Hvis dere ikke blir enige med utleier om et beløp, er det Husleietvistutvalget som kan avgjøre saken.

Merk også at hvis utleier uansett skulle bytte gulvet - og dere kan sannsynliggjøre at utleier hadde en slik plan fra før - ville utleier ha hatt den samme kostnaden uavhengig av skaden. Da vil utleier ikke ha noe krav mot dere.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.