Utleiers oppussing er verre enn jeg ble informert om
Jente, 20
Jeg har nylig flyttet inn i en enebolig der flere etasjer leies ut, og jeg bor i første etasje. Før innflytting opplyste utleier muntlig at det skulle pusses opp i andre etasje i maks tre uker, fra kl. 08:00-17:00. Men utleier har brutt avtalen, og arbeidet starter nå ofte kl. 06:30 og varer til 21:30, også i helger. Dette skaper mye støy og rot i fellesområdene. I tillegg har utleier startet oppussing av kjelleren, og en ute bod ved siden av min blir brukt som toalett av arbeiderne, noe som er svært uhygienisk og dårlig lukt. Jeg har klaget skriftlig gjentatte ganger uten effekt. Jeg lurer på: Hvilke rettigheter har jeg som leietaker i denne situasjonen? Kan jeg kreve redusert husleie eller erstatning? Hvilke andre tiltak kan jeg ta for å få utleier til å holde avtalen og ivareta hygieniske forhold? Takk for hjelpen.
Svar
Hei.
Du kan kreve at arbeidene påbegynnes tidligst klokken 08, og avsluttes innen kl. 17, om det er det som er avtalt. Du må dog vurdere om det er bedre å tåle mer plagsom støy i en periode, hvis heller ønsker at arbeidene skal bli ferdig raskere.
Hva angår toalettordningen for arbeiderne, er det vanskelig å vurdere uten å ha sett hvordan det hele er istandsatt.
Du vil ha krav på prisavslag tilsvarende den verdireduksjonen det utgjør at arbeidene er mer plagsomme, og foregår i andre tidsrom, enn du var kjent med da du inngikk leieavtalen.
Dersom du ikke var informert da leieavtalen ble inngått om at det ville pågå slike arbeider, vil du kunne ha krav på et passende prisavslag for at du må tåle arbeidene i det hele tatt. Har du derimot akseptert at det skal pågå arbeider som beskrevet før innflytting, må du tåle det som ble beskrevet - men ikke mer.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 12.11.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål