Utleier stengte vannet i seks timer.

Annet, 20

Jeg leier ett rom fra min utleier, og vi deler noen fellesområder som stuen og kjøkken. Utleieren driver for tiden med renoveringsarbeid, og en dag ble vannet stengt i 6 timer for rørarbeid (fra klokken 09.00 til 15.00). Jeg vet at det pågår noen renoveringsarbeider, men jeg ble ikke informert om det eksakte tidspunktet. Jeg syntes det var upraktisk da jeg prøvde å bruke vann. Regnes dette som "nevneverdig ulempe for leieren"? Hva annet kan regnes som "nevneverdig ulempe for leieren"? Kan du gi meg noen eksempler?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Terskelen for hva som er "nevneverdig ulempe" er lav. At man er uten vann i seks timer er klart nevneverdig. Samtidig vil jeg bemerke at renoveringsarbeider ofte er arbeider som kategoriseres som vedlikehold, utskiftning, oppussing, o.l., hvilket ikke er arbeider som er "forandringer" etter husleieloven § 5-4, men snarere arbeider som omtalt i § 5-6 annet ledd.

Jeg skjønner at det var upraktisk å være uten vann i seks timer. Samtidig er det seks av de timene om dagen hvor man oftest ikke er hjemme, og det er følgelig så lite inngripende som et seks timers opphold av vannforsyning kan være. Med det sagt skulle utleier klart ha gitt deg beskjed på forhånd. Jeg vil anbefale deg å ta opp med utleier at han må gi deg beskjed i god tid når det skal gjøres arbeid som medfører en innskrenkning av bruksmulighetene til boligen, slik at du kan planlegge deretter.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 20.6.2024