Kan utleier kreve mer enn depositumsbeløpet av meg?

Jente, 20

Hei! Jeg er i en liten diskusjon med utleier da han påstår ting som var ødelagt da vi flyttet inn er gjort av oss, noe som ikke er tilfellet. Jeg leter etter bilder som kan sikre min side nå. Men mitt spørsmål er Depositumskontoen vi hadde, la vi inne depositumsbeløp på 25 000. Er det slik at uansett hva skadene koster, så kan han ikke kreve mer enn det som depositummet han kvrevde var? Tror ikke det skjer, men la oss si han sier at for å fikse alt koster det 30 000, så kan han ikke kreve mer enn å tømme depositumskontoen?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei.

Utleiers krav er ikke begrenset til depositumets størrelse. Dersom utleier skulle vinne fram med et krav om kr. 30 000, kan kr. 25 000 av dette dekkes av depositumet, mens du må betale mellomlegget på kr. 5 000.

Dersom du er uenig i at utleier har et krav mot deg, gjør du rett i å skaffe beviser som sår tvil om utleiers anførsler. Selv om det er den som har et krav som har bevisbyrden for at kravet er rettmessig, er det alltid bra å ha beviser på det motsatte.

Merk at det ikke er overfor utleier du trenger å bevise noe. Hvis du mener utleiers krav er helt tullete, kan du avvise kravet. Mener du han har rett i noe, kan du tilby det det koster å erstatte det du er enig i at du har skadet. Hvis dere ikke blir enige, er det opp til utleier å ta saken videre til rettslig prøving. Førsteinstans i husleietvister er Husleietvistutvalget (HTU).

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 4.5.2022