Har jeg rett på ny bolig når utleier ikke retter mangler?
Gutt, 19
Hei! Jeg lurer på om ved mangel i hybel, som utleier ikke har fått utbedret innen rimelig tid, kan man kreve å få byttet til ny hybel hvorav en kan beholde samme leieavtale? Altså kan utleier bestemme at jeg skal få en ny dyrere leieavtale hvis jeg kan bytte hybel, eller kan jeg ha samme leieavtale ettersom leiekontrakten min har fortsatt 1 år igjen med samme pris?
Svar
Hei.
Når boligen lider av en mangel kan du kreve retting, prisavslag hvis mangelen er verdireduserende, erstatning hvis du har lidd et nødvendig økonomisk tap som følge av mangelen, eller selv besørget retting, eller heving hvis mangelen utgjør et vesentlig kontraktsbrudd fra utleiers side. Du kan ikke kreve å få en ny bolig av utleier.
Med det sagt, er det ingenting i veien for at partene inngår en avtale som løser problemet. En slik løsning kan for eksempel være at du flytter inn i en annen bolig utleier har, hvis utleier kan tilby deg dette. Det er opp til dere å bli enige om hvorvidt du skal betale samme leie, eller en ny leiesum, om du skulle flytte inn i en ny bolig.
Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.
Besvart: 29.5.2024
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål