Soverommet mitt er vannskadet. Har jeg krav på prisavslag?

Jente, 20

Hei! Har ganske nylig flyttet inn i egen leilighet som jeg leier. Og igår så jeg at det var noen merker på veggen og sa ifra til huseier. Og det var tydeligvis vannskader. Idag kom rørleggeren og måtte rive opp veggen på soverommet. Kan jeg kreve avslag på husleien?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Så lenge boligen lider av en verdireduserende mangel, har du krav på et prisavslag tilsvarende den verdireduksjonen mangelen utgjør.

Jeg legger til grunn at arbeidet som må gjøres på soverommet medfører at du ikke kan bruke soverommet så lenge arbeidet pågår. Du vil da ha krav på et prisavslag tilsvarende den verdireduksjonen det utgjør at du ikke kan bruke soverommet, for den perioden soverommet ikke kan brukes.

Det er veldig vanskelig å si hva størrelsen på prisavslaget skal være. Det kan være greit å ta utgangspunkt i størrelsen på soverommet sammenlignet med den totale størrelsen på boligen. Samtidig bør du være klar over at domstolene er nokså tilbakeholdne når de fastsetter prisavslag. Det er sjelden at man får et prisavslag på over 20 %, men det avhenger av mangelens art og omfang i hver konkrete sak.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 7.11.2019

Oppdatert: 7.11.2019