Det samler seg vann utenfor inngangsdøren. Utleier nekter å rette.

Jente, 20

Hei! Jeg bor i kollektiv sammen med 3 andre, og vi har lenge hatt problemer med dreneringen utenfor leiligheten, så hver gang det regner er det umulig å gå ut døren uten å bli klissvåt på beina. Vi gav beskjed til husverten først en mnd etter vi hadde flyttet inn han sa han skulle fikse det. Nå har vi nevnt det for han omtrent annenhver uke og han påstår at han har rensket nedi der. Men at han ska se på det når det blir mildere vær. Nå har vi bodd sånn i 5 mnd og det har enda ikke skjedd noe. Flere av skoene mine er også blitt ødelagt pga dette. Husverten mener vi får bruke støvler. Men jeg personlig synes det er dumt at jeg skal gå med støvler hver dag fordi husverten ikke kan ordne opp. Jeg har til og med spurt om han kan legge en palle eller noe som er litt høyt som vi kan trakke på, men da svarer han ikke. Pluss regner det like mye som det har gjort nå er det farlig nært oversvømmelse i leiligheten. Hva kan vi gjøre? Og hva har vi rett til å gjøre/forlange i vårt tilfelle?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Med mindre det er avtalt at dere har ansvaret for vedlikehold av eiendommen, er dette utleiers ansvar å ordne opp i.

Du har gjort som du skal her, ved å reklamere overfor utleier, og be ham ordne opp i det. Dersom utleier har rensket avløpet, er det i det minste et forsøk på retting, men jeg forstår det på henvendelsen din at det ikke har hjulpet.

Jeg vil anbefale deg å dokumentere vannmengdene med bilder og film, slik at du kan bevise hvor mye vann det er snakk om. Du bør også ta opp med utleier at du er oppriktig bekymret for at vann vil trenge inn i boligen. Faren for vannskader burde være til hjelp med å få utleier til å handle.

Dersom utleier allikevel ikke retter, kan dere sette hardt mot hardt. Dere burde gi utleier en frist til å sørge for at dere kan bruke boligen uten å bli gjennomvåt på skoene når det regner. Informer samtidig om at dersom utleier ikke gjør dette, vil dere selv sørge for retting, for utleiers regning. Utfordringen med dette er at dersom dere må betale for retting, kan dere ikke bare trekke det fra husleien hvis utleier er uenig i at han skal betale for det. Dere vil da havne i betalingsmislighold, og utleier kan si dere opp, eller i verste fall begjære utkastelse. Dere må derfor deponere beløpet, eller spare kravet til siste måned av leieforholdet, og trekke det fra på den siste husleien.

Du skriver selv at en pall eller lignende vil være tilstrekkelig for å avhjelpe problemet med våte sko. En slags trappeløsning vil det trolig være mulig for dere å ordne, uten at det blir et alt for stort innhugg i økonomien.

Dersom det er nødvendig med f.eks. gravearbeider for å sørge for tilstrekkelig drenering, bør dere la utleier stå for dette selv.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 22.1.2020

Oppdatert: 22.1.2020