Utleier har bygget et huskestativ utenfor stua mi. Kan han det?

Hei

Hvorvidt utleier har lov til dette eller ikke avhenger av hva som er avtalt. Dersom du, i forbindelse med inngåelsen av leieavtalen, ble informert om at gressflekken hører med til leieobjektet, er det du som har bruksretten til gressflekken. Da kan ikke utleier bruke gressflekken.

Er det derimot ikke avtalt noe konkret om bruken av gressflekken, vil det i utgangspunktet være utleier som har bruksretten til den, og kan bruke den som han vil. Merk allikevel at dersom gressflekken er helt klart adskilt fra de øvrige utearealene, slik at det ville vært klart for enhver som var på visning der at gressflekken er en del av leieobjektet, kan du nok argumentere for at du har bruksretten til gressflekken.

Dersom utleier har bruksretten til gressflekken, har han allikevel et ansvar for at det opprettholdes vanlig ro og orden på eiendommen. Dersom bruken av huskestativet medfører bråk, eller går på bekostning av privatlivet ditt, kan du kreve at utleier foretar seg noe for å få bukt med dette. For eksempel kan dere avtale tidspunkter for når huskestativet kan brukes, eller så kan utleier flytte huskestativet til et annet sted.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no