Utleier nekter å fikse muggen på soverommet mitt.

Hei

Med mindre du kan klandres for at muggen har oppstått, og du sa fra til utleier så fort du oppdaget muggen, er den å anse som en mangel ved den faste eiendommen. Du kan kreve at utleier skal rette mangelen, og du kan kreve et prisavslag så lenge mangelen eksisterer, såfremt den er verdireduserende (mugg er en verdireduserende mangel). Avhengig av muggens art og omfang, kan du også ha rett til å heve leieavtalen. Å heve betyr å erklære leieavtalen som opphørt. Du skriver dog at du ikke har anledning til å flytte, så det kan være hensiktsmessig å se på andre praktiske løsninger.

Dersom muggen kun er på overflatene, kan du rette selv dersom utleier nekter å gjøre det. Du kan forsøke å vaske den bort med klorvann. Du bør også passe på å lufte godt og regelmessig, slik at det ikke samler seg fukt. Dersom det er mugg bak møbler, bør du plassere møblene litt ut fra veggen, slik at luften kan sirkulere der. Det kan også være behov for å male overflatene muggen har festet seg på. Du bør ta en prat med utleier om det, og du kan for eksempel tilby deg å male, mot at utleier betaler for malingen. Det finnes også spesiell muggdrepende maling man kan bruke.

Dersom muggen ikke kun er på overflatene, men kommer fra inne i veggen, er det et tegn på at det foregår fuktgjennomtrengning fra utsiden. Dette er et forhold ved den faste eiendommen som utleier har ansvaret for å utbedre, og som nok vil være for dyrt til at du selv kan sørge for å få det gjort. Sannsynligvis må deler av den faste eiendommen byttes ut, og kanskje må det gjøres arbeid utenfor boligen. Dersom det er tilfellet, vil jeg anbefale deg å melde deg inn i Leieboerforeningen, slik at du kan få en mer konkret veiledning, tilpasset akkurat din sak.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no