Spørsmål og svar

Jeg har ikke leiekontrakt, og utleier krever å få postkassen min.

Jente, 20

Hei! Vi er tre jenter som har problemer med utleier og vet ikke helt hva vi kan gjøre. Vi flyttet inn og utleier lovet kontrakt «neste uke», som aldri kom, og etter flere ganger vi spurte kom denne kontrakten aldri, og vi orket ikke mase mer. Altså vi bor for tiden uten kontrakt (har heller ikke betalt depositum). Leiligheten har hatt mye problemer som utleier bruker veldig lang tid på å svare på (vaskemaskin ble ødelagt, internett sluttet å fungere, begge tok hele 2 måneder for utleier å ordne opp i). Utleier flyttet til utlandet og vi er rimelig sikre på at leieinntekten er svarte penger. Han har nå krevd tilbake postkassen til leiligheten, og påstår vi må betale for egen postkasse fordi han trenger den. Det er første gang han nevner dette for oss. Hva kan vi gjøre? Ps: vi skal kun bo i denne leiligheten ut juli, og flytter etter dette

Svar

Hei.

Hvis dere ikke har kontrakt, er husleieloven kontrakten deres. Det eneste som være avtalt er at dere leier akkurat denne boligen, og at dere betaler en avtalt sum til en avtalt konto.

I utgangspunktet har dere vedlikeholdsplikten for vaskemaskinen, men hvis den ble ødelagt straks etter at dere flyttet inn, vil det kunne være utleiers ansvar. Det virker som om utleier tok på seg ansvaret med å rydde opp i dette, dog etter noe tid. For tiden dere har vært uten vaskemaskin og internett kan dere ha krav på et beskjedent prisavslag, som skal tilsvare den verdireduksjonen det utgjør at dere var uten disse avtalte tingene.

Hva angår postkassen, er boligen, så vidt jeg forstår det, utleid med postkasse, så da må utleier kjøpe seg en postkasse til, om han trenger det.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 15.5.2023

Oppdatert: 16.5.2023

Vi har valgt ut dette for deg

Fikk du svar på det du lurte på?

Still oss et spørsmål

Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.

Still et spørsmål