Kan utleier kreve leieøkning pga. kjærestebesøk?

Jente, 18

Hei, Jeg har vært i et leieforhold siden juni (nå ca. et halvt år) og i et parr måneder har jeg hatt kjæresten min på besøk en del. Dette dreier seg da om 2-3 dager, så en eller to netter hvor han sover hos seg selv og så et parr dager til hos meg. Utleieren min har sendt meg en melding hvor han spør om hvordan dette forholdet er og påpeker at det bare er jeg som har signert kontrakt, altså at det bare er jeg som bor der og at han ønsker økning i leien pga. økt slitasje. Hva sier husleieloven om dette? Gjelder paragraf 7.1 og når regnes besøk som "for mye besøk eller delvis inflytting"? Kan han kreve høyere leie og hvordan kan jeg forsvare meg ovenfor husleier? Jeg har jo forståelse for bekymring for økt slitasje, men jeg har ikke råd til økt leie.

Svar

Hei.

Du har lov til å ha besøk og overnattingsbesøk flere dager i uka. Det er noe utleier må påregne.

Hva gjelder kjæresten din, kan han faktisk flytte inn uten at utleier kan kreve verken endring av leiekontrakten, herunder hvem partene er, eller økt leie. Dette følger av husleieloven § 7-1, som du har funnet fram til. Når kjæresten din flytter inn, er det opptak i husstanden av samboer.

Utleier har altså ingen rett til å kreve høyere leie av at du har besøk av kjæresten din 2-3 kvelder i uka.

Boligens leieverdi er knyttet til boligens beskaffenhet og størrelse, ikke hvor mange som bor der.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 27.11.2025