Kan utleier forby hvitevarer i studentbolig?

Hei.

Jeg vil anta at en minifryser vil være å regne som en hvitevare.

Jeg har samtidig vanskelig for å tro at et generelt forbud mot å ta hvitevarer inn i leieobjektet vil være lovlig. Utleier kan gi vanlige ordensregler og rimelige påbud til sikring av god husorden. Et generelt forbud mot hvitevarer vil ikke falle inn under dette.

Å ta inn hvitevarer i boligen er godt innenfor vanlig bruk av en bolig. Det vil ikke være en overdrivelse å si at "alle" boliger er utstyrt med en eller flere hvitevarer.

Hvorvidt et forbud vil være lovlig må vurderes konkret. Jeg antar at du har bruksrett til kjøkken, til matlaging, og vaskeri, til klesvask, i fellesarealer. Matlaging og klesvask fører dessuten med seg økt slitasje (matos, søl), og fare for skader (brann, vannlekkasje). Å forby hvitevarer i kategoriene stekeovn og vaskemaskin, vil derfor kunne være lovlig.

En minifryser er i en annen kategori, nemlig oppbevaring av mat. Den har lite skadepotensial, og det er gode grunner til at man kan ønske å oppbevare maten sin på rommet sitt. Utleiers forbud vil neppe være lovlig når det kommer til minifryseren din.

For å være på den sikre siden, kan du avklare det med utleier før du begynner å bruke den.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.