Kan jeg flytte før utløpet av oppsigelsestiden?

Gutt, 20

Hei, jeg bor i et hybel og ønsker å flytte ut. Da jeg flyttet hit jeg spurte om det var noen byggeprosjekter planlagt her eller i nærheten og de sa nei. I fjor, bare noen meter fra mitt soverom, på en gressplen, plutselig noen startet å jobbe. Jeg trodde først det var en parkeringsplass for nabo. Det ble mye støy, maskiner, metal lyd .... etter tre uker jeg spurte utleier har om de viste hva det var og de sa et stor hus skulle bygges. Men jeg ble aldri informert om dette før de startet. I juli 2020 jeg sendte en email til utleier og jeg sa at ønsket å flytte ut pga dette. Men pga forskjellige ting, inkludert coronavirus, jeg flyttet aldri ut og utleier og jeg vi snakket ikke mer om dette? Men jeg sa aldri at jeg skulle IKKE flytte ut, selv om jeg ble her. Gjelder dette dato fortsatt? Kan jeg bruke dette dato, juli 2020 som utgangspunkt ? Jeg har skrevet igjen til utleier, en ny mail med ny dato og kan flytte i slutten av mai 2021, men jeg ønsker å flytte før det.

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei

Dersom du ikke flyttet ut etter du gav din første oppsigelse, har den falt bort. Selv om du ikke har sagt at du ikke skal flytte, har du oppført det som om du ikke skulle flytte. Det betyr at du må gi en ny oppsigelse hvis du vil flytte nå.

Basert på det du skriver har du ikke grunnlag for å heve leieavtalen. (Å heve betyr å erklære leieforholdet for opphørt umiddelbart). Terskelen for det er svært høy. Hvis du ønsker å flytte ut før utløpet av oppsigelsestiden, er din eneste mulighet å inngå en avtale med utleier om tidligere opphørsdato. Hvorvidt en slik avtale kan komme i stand avhenger av utleiers vilje til å inngå en slik avtale, og sannsynligvis også av hva du kan tilby utleier. Det er vanlig å inngå slike avtaler, hvor leietaker tilbyr å finne ny leietaker, annonsere boligen, eller betale utleier en sum penger for å få avsluttet leieforholdet kjapt.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no

Besvart: 10.3.2021

Oppdatert: 10.3.2021