Kan utleier indeksregulere fra et tidspunkt før jeg flyttet inn?
Jente, 20
Hei. Jeg har bodd i et hus i 3 år nå uten at huseier har økt husleien, flyttet inn i 2018. Nå vil huseier øke husleien, han har ikke økt leien siden 2016 (2 år FØR jeg flyttet inn). Kan han da øke fra 2016 eller må han gjøre det fra 2018 når jeg flyttet inn? Mtp konsumprisindeksen.
Svar
Hei
Når man skal indeksregulere husleien, kan man legge til grunn "forrige leiefastsetting". Det betyr forrige gang husleien ble endret, eller hvis den ikke er endret, avtaleinngåelsestidspunktet.
Dersom du inngikk en ny leieavtale da du flyttet inn i 2018, er det tidspunktet for avtaleinngåelsen som må legges til grunn. Ble du derimot transportert inn i en eksisterende leieavtale fra 2016, og leien har vært uendret siden den ble inngått, kan utleier legge til grunn avtaleinngåelsestidspunktet for denne avtalen (2016).
Merk at utleier er henvist til indeksregulering (eller tilpasning til gjengs leie) i løpende leieforhold. Dersom dere skal skrive en ny kontrakt (fordi din nåværende kontrakt utløper), kan utleier sette leien til markedsleie. Hvis utleier heller velger å indeksregulere den eksisterende leien, må du ta en titt på finn.no slik at du kan anslå hva markedsleie for boligen er. Sannsynligvis vil en indeksregulering utgjøre en mindre endring, enn om den nye leien skulle settes til markedsleie.
Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no
Besvart: 10.3.2021
Oppdatert: 10.3.2021
Vi har valgt ut dette for deg
Fikk du svar på det du lurte på?
Spørsmål og svar som ligner
Still oss et spørsmål
Fant du ikke svar på det du lurer på? Da kan du stille oss et eget spørsmål. De fleste får svar innen 1-3 dager.
Still et spørsmål