Kan jeg bo opp irregulært depositum?

Hei

Har du innbetalt et "depositum" til en annen konto enn en lovlig depositumskonto i ditt (leietakers) navn, er det et ulovlig innbetalt beløp. Dette følger av husleieloven § 3-7. Bestemmelsen gir deg også en uttrykkelig rett til å kreve beløpet tilbakebetalt av utleier. 

I ditt tilfelle har du fremsatt krav om tilbakebetaling, men utleier nekter. Den enkleste måten å sikre tilbakebetaling på vil da være å bo opp beløpet. Det kan du gjøre, fordi du har et pengekrav mot utleier som er sammenbundet (konnekst) med husleien - irregulært depositum er å anse som for mye betalt husleie. 

Dersom du velger å holde tilbake husleie tilsvarende depositumsbeløpet vil du ikke være i betalingsmislighold, fordi du har allerede innbetalt leiebeløpet i form av det irregulære depositumet. 

Vær dog obs på at du vil være i mislighold av din avtalte forpliktelse til å stille sikkerhet ved depositum. Dersom utleier plutselig skulle bli villig til å opprette en lovlig depositumskonto, vil du måtte innbetale til denne for å unngå å være i mislighold.

Du har også krav på forsinkelsesrenter som har påløpt det irregulære depositumet.

Hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med ung.no