Hvordan bør man gå frem for å forhandle om en leiekontrakt?

Hei.

Utleiers og leietakers vedlikeholdsplikt er regulert av husleieloven § 5-3. Utleier og leietaker kan imidlertid avtale noe annet i leiekontrakten.

Det er vanskelig å gi deg et godt svar på spørsmålet ditt, ettersom det vil være litt avhengig av situasjonen i det enkelte tilfellet. Hvis mange er interessert i hybelen, vil nok utleier være mindre villig til å forhandle om punkter i leiekontrakten.

Det vil også alltid være en risiko for at utleier velger en annen som leietaker. Du bør derfor vurdere om du er villig til å risikere dette. Samtidig bør det alltid være rom for å snakke nærmere om punktene i leiekontrakten før den eventuelt signeres. Dette også for å sørge for at partene forstår hva de forplikter seg til i kontrakten.

Kanskje du kan begynne med å stille utleier spørsmål rundt punktene du ønsker å forhandle om nærmere? Du kan for eksempel spørre hva utleier mener med at det er du som skal ha ansvaret for vedlikehold av den aktuelle tingen. På denne måten kan du også se an om utleier virker åpen for å diskutere det aktuelle punktet eller ikke.

Jeg vil også tipse deg om Husleietvistutvalget, som kan gi deg råd og veiledning rundt forhandling og inngåelse av leiekontrakt. Du kan også lese mer om utleiers og leietakers vedlikeholdsplikt i denne artikkelen på deres sider.

Hilsen juristen, ung.no