kan vi bestemme hvem som skal leie?

Gutt, 20

Hei jeg og en kompis leier en leilighet. Vi ønsker å flytte ut av denne og huseier har sagt ja til at vi kan flytte ut dersom vi finner erstattere som kan ta over leiligheten. Vi har fått masse interesse og flere ønsker å leie. Men alle potensielle leietakere vi har kommet med har huseier sagt nei pga alder osv. han sier han ønsker studenter. Kan huseier nekte oss alle potensielle leietakere vi kommer med?

Svar

Spørsmålet og svaret er mer enn ett år gammelt. Endringer i lovverk og regelverk kan ha skjedd etter den tid. Se spørsmål og svar som ligner for nyere spørsmål.

Hei,

slik jeg forstår deg har du og din kompis en leiekontrakt. Leieforholdet er regulert av denne kontrakten. Jeg regner med avtalen sier noe om lengden på leieforholdet og muligheten for oppsigelse.

Videre forstår jeg det slik at dere ønsker å flytte ut før leiekontrakten utløper / før oppsigelsestiden går ut og at utleier har sagt ja til dette dersom dere finner noen til å overta leiekontrakten.

Det er utleier som må inngå ny leiekontrakt med nye personer og utleier har rett til å bestemme hvem han ønsker å leie ut til. Utleier har slik jeg forstått det gått med på en avtale utenom kontrakten, om at dere kan flytte ut, dersom dere hjelper å finne nye leietakere. Utleier kan kreve å godkjenne nye leietakere.

Når leiekontrakter går ut, eller oppsigelsestiden løper ut, er dere ikke ansvarlig for å forsøke å finne nye leietakere. Det må utleier gjøre selv.

Hilsen juristen, ung.no

Besvart: 14.2.2024