Må jeg forholde meg til utleiers ektemann?

Hei.

Du har ikke ansvar for å sjekke eiendomsregisteret, nei. Men det er faktisk ikke en dum idé! Alle kan sjekke hvem som er tinglyst eier av en eiendom ved å logge inn på Eiendomsregisteret og Kartverket med bankID. Hvorvidt mannen eier en ideell andel av boligen er dog ikke relevant for problemstillingen du tar opp.

Jeg forstår det slik at det er utleier (kvinnen) som både har formidlet boligen, gjennomført avtaleinngåelsen, og som står som utleier i kontrakten. Da er det hun som er din avtalemotpart og utleier, og det er henne du må forholde deg til. Men det betyr ikke at du ikke også må forholde deg til andre som hun lar seg representere av. Hun kan velge å benytte seg av en fullmektig, for eksempel hennes mann, til å håndtere hele eller deler av nødvendig interaksjon med deg. Dette kan du ikke rå over, og du må i utgangspunktet forholde deg til en fullmektig som utleier velger å benytte til å representere seg.

Samtidig vil det kunne være et mislighold av eieavtalen dersom utleiers mann oppfører seg på en måte som reduserer leieverdien for deg, en måte som er i strid med husleieloven eller annet regelverk, herunder straffeloven, eller på en måte som må kunne anses som et brudd på utleiers lojalitetsplikt overfor deg. Dette vil måtte bero på en konkret vurdering av mannens atferd. Nettopp derfor er det også vanskelig å gi deg et helt klart svar.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.