Hva gjør jeg når leieboligen er alt for varm?

Jente, 19

Hei hybelleilighet er konstant 26-29 c, døgnet rundt. Det er et nytt privat hus med gulvvarme. Hybelverten sier at han ikke kan skru gulvvarme lavere og at temperaturen ikke kan være lavere men at det blir bedre til vinteren. Hva kan jeg gjøre når han ikke vil hjelpe. Hvor varmt må det være før det er helsefarlig. Kan han bare si at jeg må leve med en slik temperatur på soverom og oppholdsrommene. Bade er det med lavest temperatur med 25 c. Mvh S

Hei.

Boligen din holder en betydelig høyere temperatur enn det som er anbefalt av Folkehelseinstituttet og Helsedirektoratet. Det følger av rettspraksis både fra Husleietvistutvalget (HTU) og domstolene at en alt for høy innetemperatur er en husleierettslig mangel, som også reduserer leieverdien betraktelig.

Du kan kreve at utleier retter forholdet, og du kan kreve avslag i leien tilsvarende den verdireduksjonen mangelen utgjør. I saken TOSLO-2015-81294 fant Oslo tingrett at utleier måtte svare for at boligen holdt en langt høyere innetemperatur enn anbefalt, og tilkjente leieboer 30 % prisavslag så lenge mangelen vedvarte. Da hadde leieboer først vunnet fram i Husleietvistutvalget.

Dersom utleier nekter å akseptere ditt krav, bør du oppsøke mer direkte veiledning for hvordan du best kan gå videre med saken.

Med vennlig hilsen Leieboerforeningen i samarbeid med Ung.no.

Besvart: 10.9.2024